Lo que más nos preguntan propietarios, contratistas y administradores. ¿No encuentra la suya? Una llamada rápida es la forma más directa de obtener una respuesta clara, o envíe el formulario de proyecto y le respondemos por escrito.
¿Necesito una inspección de asbesto antes de remodelar o demoler?
En Texas, sí para la mayoría de los edificios públicos y comerciales: se exige una inspección de asbesto con licencia antes de remodelar o demoler, y muchas ciudades no emiten el permiso sin ella. Las reglas residenciales son más flexibles, pero prestamistas, contratistas y aseguradoras suelen exigir pruebas de todos modos, sobre todo en viviendas construidas antes de mediados de los años 80. Si no sabe si su proyecto lo requiere, llámenos y se lo aclaramos.
¿Cuánto tarda y cuándo recibo mi informe?
Para una inspección típica, normalmente podemos estar en sitio pocos días hábiles después de su llamada. La visita toma algunas horas según el tamaño del edificio. El análisis de laboratorio y el informe escrito suelen entregarse en pocos días hábiles, y hay servicio urgente disponible cuando un permiso o cierre lo exige.
¿Cuánto cuesta una inspección?
Depende del tamaño de la propiedad, la cantidad de materiales a muestrear y la rapidez con que necesite los resultados. Las inspecciones residenciales y comerciales pequeñas suelen cotizarse como tarifa fija con laboratorio incluido, sin sorpresas. Los edificios grandes y los portafolios se cotizan por alcance. Envíenos la dirección y una breve descripción y tendrá una cotización por escrito el mismo día hábil.
¿También retiran el asbesto, el plomo o el moho?
No, y es intencional. TSEC es un consultor independiente: identificamos, documentamos, diseñamos el abatimiento o la remediación y verificamos que se haya hecho correctamente. Las reglas de Texas prohíben que la misma empresa evalúe y remedie el moho en un proyecto, y esa misma separación lo protege en trabajos de asbesto y plomo. Con gusto le recomendamos contratistas con licencia con quienes hemos trabajado.
¿Cuál es la diferencia entre una inspección de plomo y una evaluación de riesgo?
Una inspección de pintura a base de plomo responde una pregunta: ¿hay pintura con plomo y dónde? Es lo que se necesita para divulgaciones, programas HUD y planificación de abatimiento. Una evaluación de riesgo va más allá: analiza el estado de la pintura, el polvo y el suelo para determinar si existe un peligro real en este momento y recomienda cómo controlarlo. Muchos proyectos necesitan una u otra; algunos ambas, y le indicaremos cuál aplica.
¿Qué zonas de Texas cubren?
Todas. Tenemos sede en Austin y trabajamos a diario en San Marcos, Seguin y San Antonio, con líneas telefónicas dedicadas para Houston y para McAllen / el Valle del Río Grande y Laredo. Trabajamos con frecuencia en Dallas–Fort Worth, El Paso, Corpus Christi y todo lo que hay en medio; para portafolios con varios sitios, programamos las visitas en un solo viaje para reducir costos.
¿Atienden a clientes y ocupantes que hablan español?
Sí. Nuestros consultores hablan inglés y español, podemos comunicarnos con inquilinos y cuadrillas en cualquiera de los dos idiomas en sitio, y los informes y la correspondencia pueden entregarse en español si lo solicita.