Lo suficientemente pequeños para que el consultor que cotiza su trabajo sea el mismo que se presenta; con la experiencia para manejar los proyectos que no caben en una lista de verificación.
Capacidad comprobada
Cierres de complejos de más de 20 unidades, coordinados como un solo proyecto
Planes de muestreo unidad por unidad, acceso programado con la administración de la propiedad y un solo informe de liberación consolidado sobre el cual pueden actuar su prestamista, autoridad de vivienda o aseguradora.
Torres de control de tráfico aéreo y otras instalaciones activas y de acceso restringido
Inspecciones y supervisión de abatimiento donde el acceso, el calendario y la seguridad son las restricciones: torres de varios pisos, instalaciones federales y municipales, edificios institucionales ocupados. Planificamos alrededor de la operación, no al revés.
Programas escritos tanto para el auditor como para el contratista
Programas AHERA para distritos escolares, inspecciones de demolición y remodelación para ciudades y condados, y cumplimiento de plomo HUD para agencias de vivienda, con informes que resisten una solicitud de registros.
Al servicio de distritos escolares, municipios, contratistas generales, propietarios multifamiliares, instalaciones de salud e institucionales e instalaciones federales en todo Texas.
Resúmenes de proyectos
Los detalles se resumen para proteger la confidencialidad del cliente. Pídanos referencias de trabajos comparables.
Complejo de 22 unidades: un solo paquete de liberación para el prestamista
- Reto
- Abatimiento de loseta, adhesivo y compuesto para juntas en un complejo de 22 unidades con desocupación escalonada. El prestamista del propietario exigía un solo paquete de liberación que cubriera todas las unidades antes de liberar los fondos de remodelación.
- Enfoque
- TSEC realizó la inspección previa, redactó la especificación de abatimiento y la notificación al DSHS, coordinó el acceso unidad por unidad con la administración, monitoreó diariamente durante el abatimiento y realizó la inspección visual final y el muestreo agresivo de aire de liberación en cada área conforme se terminaba.
- Resultado
- Las 22 unidades quedaron liberadas y entregadas a las cuadrillas de remodelación según el calendario, documentadas en un solo informe de cierre consolidado (inspección, notificación, bitácoras, datos de laboratorio, manifiestos de residuos y liberaciones por unidad) aceptado por el prestamista.
Torre de control de tráfico aéreo: procedimientos de remediación para un sitio activo, restringido y de varios pisos
- Reto
- La entrada de humedad produjo crecimiento de moho en varios niveles de una torre de control en operación. La remediación debía avanzar sin interrumpir las operaciones aéreas ni introducir contaminación en los espacios de control y comunicaciones.
- Enfoque
- Como evaluador independiente con licencia TDLR, TSEC evaluó cada nivel afectado, identificó la fuente de agua y redactó procedimientos piso por piso para el contratista de remediación: contención y presión negativa, secuencia de descontaminación, protocolos de aspirado HEPA y limpieza húmeda con periodo definido de filtrado de aire, y protección de equipos electrónicos y sistemas de seguridad, en fases alrededor de la operación.
- Resultado
- La evaluación posterior a la remediación de TSEC verificó el cumplimiento del protocolo en todos los niveles, lo que permitió al contratista emitir el Certificado de Remediación de Daños por Moho. La torre se mantuvo completamente operativa durante todo el proyecto.